Предоставление в аренду земли без торгов

Суть дела

В компанию ZаБизнес обратилось ООО «Глорис» о признании незаконным решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов».

В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Глорис» (арендатор) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:02:0030101:634, площадью 2965 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., Лотошинский муниципальный район, п. Лотошино, ул. 1-я Комсомольская, для использования в целях: для средне этажной жилой застройки, ООО «Глорис» обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении государственной услуги.

Правовая позиция

Применительно к рассматриваемому делу суд решил, поскольку публичный собственник спорного земельного участка не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка, на котором расположен этот объект, как предусмотрено подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса, у общества имеется право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства этого объекта.

01.02.2023 на основании заявления ООО «Глорис» Управлением Росреестра по Московской области осуществлен государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства (степень готовности 70%, площадь 644 кв.м.) с присвоением кадастрового номера 50:02:0030101:755 и регистрация права собственности на него.

Результат действий юристов компании

• Отказ признан незаконным
• Администрация обязана заключить договор аренды
• Срок аренды: 3 года

В итоге суд удовлетворил заявленные требования Истца и признал незаконным решение Администрации г.о. Лотошино Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов» и обязал Администрацию заключить с ООО «Глорис» договор аренды на земельный участок площадью 2 965 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:02:0030101:634, расположенный: Московская область, Лотошинский муниципальный район, п. Лотошино, ул. 1-я Комсомольская, д.63, для использования в целях: для средне этажной жилой застройки, сроком на 3 года.

Результат