Найдём решение по самострою за 5 дней - гарантированно!

Превращаем вашу недвижимость в законную собственность. Работаем в Москве, МО и по всей России с гарантией результата.

17 лет опыта работы
200+ легализованных объектов
Легализация самовольной постройки

Что вы получите:

✓ Право собственности ✓ Защита от сноса ✓ Возможность продажи ✓ Подключение к сетям

Что такое самовольная постройка?

И почему важно действовать быстро

Признаки самостроя

  • Строительство без разрешения
  • Нарушение градостроительных норм
  • Постройка на неподходящем участке
  • Отсутствие проектной документации

Возможные последствия

  • Штрафы до 500 000 рублей
  • Принудительный снос за ваш счет
  • Невозможность продажи или дарения
  • Проблемы с подключением коммуникаций

После легализации

  • Полное право собственности
  • Возможность любых сделок
  • Подключение всех коммуникаций
  • Страхование и кредитование
Важно знать
Даже если постройка зарегистрирована в ЕГРН и имеет кадастровый номер, это не гарантирует её сохранность. Она всё равно может быть признана самовольной.

Решаем сложные ситуации

Беремся за дела любой сложности и находим решение там, где другие отказались

Построили без разрешения?

Узаконим постройку и защитим от штрафов. Подготовим все документы и проведем через все инстанции.

Отказали в регистрации?

Обжалуем отказ, устраним замечания и добьемся положительного решения в административном или судебном порядке.

Нет подключения к сетям?

После легализации поможем с подключением электричества, газа, воды и канализации официально.

Грозит снос?

Остановим процедуру сноса, подготовим возражения и защитим вашу собственность в суде.

Купили незаконную постройку?

Поможем узаконить приобретенный объект и оформить право собственности на ваше имя.

Нарушены нормы строительства?

Найдем законные основания для легализации даже при незначительных нарушениях СНиП и градостроительных норм.

Способы легализации

Выберем оптимальный путь для вашей ситуации

Административный порядок через ГЗК

Легализация через Градостроительно-земельную комиссию города Москвы - это внесудебный путь узаконивания построек.

Заседания ГЗК в Москве проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Поэтому для того чтобы вопрос узаконивания самовольной постройки попал в повестку данной комиссии нужно заранее, а самое главное грамотно, подготовить весь пакет необходимых документов.

Необходимые документы:

  • Право на земельный участок с соблюдением ВРИ
  • Техническое заключение о соответствии нормативам
  • Согласованный буклет АГР
  • Паспорт безопасности объекта
  • Заключения сетевых организаций
За годы работы мы спасли административным путем более 500 объектов

Судебный порядок

Признание права собственности через суд - альтернативный способ легализации.

Суды стали более активно применять альтернативные способы защиты прав собственников самостроя, такие как признание права собственности на самовольную постройку.

Документы для легализации в суде:

  • Техническое заключение о конструктивной безопасности здания
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Разрешение на строительство или реконструкцию объекта
  • Судебные экспертизы: техническая, градостроительная и др.

Условия для признания права:

  • Право на землю: строительство на разрешённом участке
  • Соответствие нормативам: объект соответствует СНиП и СанПиН
  • Отсутствие нарушений: постройка не нарушает прав третьих лиц

Примеры успешных работ:

За 17 лет успешной работы мы легализовали через суд более 700 объектов

Этапы легализации

Прозрачный процесс от начала до конца

Аудит объекта

Проводим тщательный анализ вашей ситуации, изучаем документы на постройку и земельный участок. Определяем перспективы легализации.

Разработка стратегии

На основании аудита разрабатываем индивидуальную стратегию легализации. Выбираем оптимальный способ: административный или судебный.

Подготовка документов

Готовим полный пакет документов, проводим необходимые экспертизы, получаем заключения от уполномоченных органов.

Взаимодействие с органами

Подаем документы в соответствующие инстанции, представляем ваши интересы в ГЗК или суде, отслеживаем ход рассмотрения.

Получение решения

Получаем положительное решение о легализации, помогаем зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Почему легализация необходима?

Откройте новые возможности для вашей недвижимости

Спокойствие и уверенность

Вы будете спать спокойно, зная, что ваша недвижимость в безопасности и не будет снесена.

Полное право собственности

Сможете оформить право собственности и распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать.

Возможность кредитования

Легализованная недвижимость может быть использована в качестве залога для получения кредита в банке.

Подключение коммуникаций

После легализации вы сможете без проблем подключить электричество, газ, воду и канализацию.

Страхование имущества

Сможете застраховать свою постройку от различных рисков (пожар, затопление и т.д.).

Повышение стоимости

Легализованная постройка имеет более высокую рыночную стоимость. Капитализация вашего актива.

Стоимость услуг

Прозрачные цены без скрытых платежей

Консультация

0 ₽

Первичный анализ ситуации

  • Изучение документов
  • Оценка перспектив
  • План действий
  • Ответы на вопросы

Судебная защита

от 150 000 ₽

Решение через суд

  • Подготовка иска
  • Сбор доказательств
  • Экспертизы
  • Представительство в суде
  • Исполнение решения
Консультация специалиста
Бесплатно
Сбор и подготовка документов
от 50 000 ₽
Легализация через ГЗК, взаимодействие с другими государственными органами
от 100 000 ₽
Защита в суде при самовольной постройке
от 150 000 ₽
Гарантия лучшей цены
Наши цены ниже среднерыночных. При этом мы гарантируем результат или вернем деньги.

Часто задаваемые вопросы

Ответы на популярные вопросы о легализации

Что делать, если я обнаружил, что моя постройка является самовольной?
Не паникуйте! Первым делом, свяжитесь с нашими специалистами. Мы проведем бесплатную консультацию, в ходе которой проанализируем вашу ситуацию и подскажем оптимальный путь решения проблемы. В большинстве случаев самовольную постройку можно легализовать, избежав сноса.
Какие документы нужны для легализации самовольной постройки?
Перечень документов зависит от конкретной ситуации. Как правило, требуются: документы, подтверждающие ваше право на земельный участок; технический план постройки; заключение экспертизы о соответствии постройки строительным нормам и правилам; документы, подтверждающие факт создания объекта. Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы.
Сколько стоит легализация самовольной постройки?
Стоимость легализации зависит от сложности случая и объема работ. Примерная стоимость составляет от 100 000 рублей. Мы всегда предлагаем клиентам индивидуальные условия и гибкую систему оплаты.
Сколько времени занимает легализация самовольной постройки?
Сроки легализации зависят от сложности случая и выбранного способа легализации. В среднем процедура занимает от 3 до 6 месяцев. В сложных случаях процесс может занять до 1 года.

Отзывы клиентов

Реальные истории успешной легализации

Построил дом без разрешения, думал придется сносить. Обратился в Za Бизнес - за месяц все узаконили! Теперь дом официально мой, могу спокойно жить и не бояться проверок.

АК
Александр Кузнецов
Легализация жилого дома
★★★★★

Купила участок с домом, а он оказался не оформлен. Продавец исчез. Юристы Za Бизнес взялись за дело, прошли суд. Теперь у меня есть свидетельство о праве собственности!

МП
Мария Петрова
Оформление купленного дома
★★★★★

Администрация требовала снести мой склад. Обратился за помощью - юристы нашли решение, доказали законность постройки. Склад сохранен, бизнес работает!

ИС
Игорь Смирнов
Защита от сноса
★★★★★

Построили гараж на даче еще в 90-х, документов никаких не было. Сосед пожаловался в администрацию. Компания Za Бизнес помогла узаконить постройку через суд. Спасибо за профессионализм!

ВН
Виктор Николаев
Легализация гаража
★★★★★

Достроила второй этаж в доме, не знала что нужно разрешение. Росреестр отказал в регистрации. Юристы все исправили - собрали документы, прошли экспертизу. Теперь дом полностью оформлен!

ЕЛ
Елена Лебедева
Узаконивание пристройки
★★★★★

Получил предписание о сносе бани как самовольной постройки. Срок - 3 месяца. Za Бизнес остановили процедуру сноса и легализовали баню. Работают быстро и результативно!

СГ
Сергей Григорьев
Спасение от сноса бани
★★★★★

За 5 дней - полный анализ вашей ситуации

Начните легализацию прямо сейчас и спите спокойно