Получили штраф за самострой? Снизим или отменим по закону!
Оспорим штраф на основании КоАП РФ, применим смягчающие обстоятельства, узаконим постройку. Работаем строго в правовом поле с гарантией по договору.
87% штрафов снижаем или отменяем
Действуем в течение 24 часов
Что мы сделаем:
✓ Остановим взыскание
✓ Снизим сумму штрафа
✓ Отменим предписание
✓ Узаконим постройку
Внимание! У вас есть всего 10 дней на обжалование
После получения постановления о штрафе у вас есть только 10 дней для подачи жалобы. Не упустите этот срок! Позже оспорить штраф будет намного сложнее и дороже.
Размеры штрафов за самострой в 2025 году
Физические лица
ст. 9.5 КоАП РФ
- От 2 000 до 5 000 ₽ — первичный
- До 50 000 ₽ — повторный
- До 250 000 ₽ — в Москве и МО
- + требование о сносе
Юридические лица
ст. 9.5 КоАП РФ
- От 20 000 до 50 000 ₽ — первичный
- До 500 000 ₽ — повторный
- До 1 000 000 ₽ — в Москве
- + снос за счет владельца
Наша защита
Правовые основания
- Ст. 4.2 КоАП — смягчающие обстоятельства
- Ст. 2.9 КоАП — малозначительность
- Ст. 4.5 КоАП — сроки давности
- Ст. 222 ГК РФ — узаконивание
Что мы сделаем для защиты ваших интересов
Приостановим взыскание
На основании ст. 31.6 КоАП РФ подадим ходатайство о приостановке исполнения постановления на время обжалования.
Обжалуем постановление
Согласно ст. 30.1-30.3 КоАП РФ обжалуем в вышестоящий орган или суд. Найдем процессуальные нарушения.
Снизим сумму штрафа
Применим ст. 4.2 КоАП РФ (смягчающие обстоятельства) и ст. 2.9 КоАП РФ (малозначительность) для снижения.
Отменим предписание
На основании ст. 222 ГК РФ докажем возможность легализации и отменим требование о сносе.
Узаконим постройку
Согласно ст. 55.32 ГрК РФ поможем узаконить самострой.
Защитим в суде
При необходимости обжалуем по ст. 30.11 КоАП РФ в районном суде с полным представительством.
Оцените шансы на снижение штрафа
Заполните форму для экспресс-анализа
Примеры наших побед
Штраф 250 000 ₽ → 5 000 ₽
Пристройка к дому в Подмосковье
- Нашли нарушения в протоколе
- Доказали незначительность
- Применили смягчающие обстоятельства
- Снизили в 50 раз!
Отменили штраф 150 000 ₽
Гараж на участке ИЖС
- Истек срок давности
- Неправильно составлен акт
- Полная отмена постановления
- Узаконили гараж
Защитили от сноса + штраф 0 ₽
Баня в СНТ
- Отменили предписание о сносе
- Предупреждение вместо штрафа
- Помогли узаконить баню
- Сохранили постройку
Правовые основания для снижения штрафа
Статья 4.2 КоАП РФ
Смягчающие обстоятельства
- Раскаяние лица
- Добровольное прекращение противоправного поведения
- Добровольное устранение последствий
- Совершение впервые
- Тяжелое материальное положение
Статья 2.9 КоАП РФ
Малозначительность
- Судья может освободить от ответственности
- Устное замечание вместо штрафа
- Применяется для небольших построек
- Учитывается характер нарушения
- Отсутствие вреда и угрозы
Статья 4.5 КоАП РФ
Сроки давности
- 3 месяца — для должностных лиц
- 1 год — при рассмотрении судом
- Со дня совершения правонарушения
- При пропуске — дело прекращается
- Проверяем соблюдение сроков
Реальные результаты
По статистике судебной практики: в 30-50% случаев удается снизить штраф при применении смягчающих обстоятельств, в 10-15% случаев — полностью отменить при малозначительности или процессуальных нарушениях.
Стоимость защиты от штрафа
Бесплатно
от 15 000 ₽
от 10 000 ₽
от 50 000 ₽
от 50 000 ₽
от 30 000 ₽
Работаем с гарантией результата
Если не добьемся снижения штрафа или отмены постановления при наличии правовых оснований — вернем 50% оплаченных услуг. Условия прописываем в договоре.
Вопросы о штрафах за самострой
Игнорировать штраф нельзя — согласно ст. 32.2 КоАП РФ это приведет к принудительному взысканию через службу судебных приставов с удвоением суммы. Но можно: обжаловать в течение 10 дней (ст. 30.3 КоАП), добиться снижения через суд (ст. 4.2 КоАП), получить рассрочку (ст. 31.5 КоАП). По нашей практике в 30-50% случаев удается существенно снизить штраф.
Согласно ст. 222 ГК РФ и ст. 55.32 ГрК РФ муниципалитет может обратиться в суд с иском о сносе. Если суд вынесет решение о сносе, а вы его не исполните — снесут принудительно и взыщут расходы (обычно от 100 000 рублей). Но! Предписание можно обжаловать, доказав возможность легализации постройки. По ст. 222 ГК РФ суд может отказать в сносе, если постройка не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу.
Штрафуют по ст. 9.5 КоАП РФ за: строительство без разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ) или уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ), нарушение градостроительных регламентов, несоответствие проектной документации, нарушение красных линий, строительство на земле не по целевому назначению. Но даже при наличии нарушений можно применить ст. 2.9 КоАП (малозначительность) или ст. 4.2 КоАП (смягчающие обстоятельства).
Да, штраф не препятствует легализации. Более того, узаконивание постройки — лучший аргумент для снижения штрафа и отмены предписания о сносе. Мы одновременно обжалуем штраф и запускаем процесс легализации.
Критически важно уложиться в 10 дней с момента получения постановления! Это срок для административного обжалования. После его пропуска придется идти в суд, что дольше и дороже. Обращайтесь в первые дни после получения штрафа.