+7 (906) 036-82-05

Защитим вашу постройку в суде

Оспариваем решения о сносе, признаем право собственности, представляем интересы в арбитражных и районных судах. Выигрываем 87% дел.

87% выигранных дел
300+ судебных процессов
Суд по самострою

Защитим в суде от:

✓ Сноса постройки ✓ Штрафов ✓ Приведения в прежнее состояние ✓ Отказа в легализации

Когда нужна судебная защита?

Ситуации, требующие немедленного обращения в суд

Решение о сносе

  • Предписание о сносе
  • Исковое заявление администрации
  • Судебное решение о сносе
  • Принудительное исполнение

Административные барьеры

  • Отказ в выдаче разрешений
  • Отказ в регистрации права
  • Отказ ГЗК в легализации
  • Требование приведения в соответствие

Наша защита

  • Признание права собственности
  • Отмена решений о сносе
  • Снижение штрафов
  • Легализация через суд
Важно знать
У вас есть всего 3 месяца на обжалование решения о сносе. После истечения срока восстановить его крайне сложно. Действуйте быстро!

Виды судебных споров

Защищаем ваши интересы во всех инстанциях

Арбитражный суд

Споры юридических лиц и ИП с органами власти. Обжалование решений администрации, оспаривание предписаний, взыскание убытков.

Суд общей юрисдикции

Споры физических лиц. Признание права собственности, оспаривание отказов в регистрации, защита от сноса жилых домов.

Апелляция и кассация

Обжалование неблагоприятных решений. Находим новые аргументы, представляем дополнительные доказательства.

Исполнительное производство

Приостановление исполнения решений о сносе. Отсрочка, рассрочка исполнения, поворот исполнения решения.

Мировое соглашение

Урегулирование спора без решения суда. Согласование условий легализации, сроков устранения нарушений.

Срочная защита

Обеспечительные меры для приостановления сноса. Действуем оперативно, подаем заявления в день обращения.

Стратегии защиты в суде

Выбираем оптимальную линию защиты для вашего дела

Защита от сноса самовольной постройки

Разрабатываем комплексную стратегию защиты, основанную на анализе обстоятельств дела и актуальной судебной практике.

Основные аргументы защиты:

  • Давность постройки: объект существует более 3 лет
  • Социальная значимость: единственное жилье, место работы
  • Несоразмерность: снос причинит больший вред, чем сохранение
  • Процедурные нарушения: нарушен порядок выявления самостроя
  • Возможность приведения в соответствие: устранимые нарушения

Наши действия:

  • Подача ходатайства о приостановлении исполнения
  • Проведение строительно-технической экспертизы
  • Сбор доказательств правомерности постройки
  • Подготовка правовой позиции с учетом практики ВС РФ
За 2024 год мы отстояли от сноса 47 объектов недвижимости

Признание права собственности в суде

Альтернативный способ легализации самостроя через суд. Применяется при отказе административных органов или наличии споров.

Условия для признания права:

  • Право на землю: постройка на вашем участке
  • Соответствие нормам: не нарушает права третьих лиц
  • Безопасность: соответствует техническим требованиям
  • Целевое использование: соответствует ВРИ участка

Необходимые экспертизы:

  • Строительно-техническая экспертиза
  • Градостроительная экспертиза
  • Землеустроительная экспертиза
  • Экспертиза на соответствие СанПиН
Судебная практика
С 2024 года суды стали более лояльно относиться к легализации самостроев. Ключевое значение имеет качество подготовки доказательств.

Обжалование неблагоприятных решений

Если первая инстанция вынесла решение не в вашу пользу - это не конец. Грамотная апелляция может изменить ситуацию.

Основания для обжалования:

  • Неправильное применение норм права: суд неверно истолковал закон
  • Неполное выяснение обстоятельств: не учтены важные факты
  • Процессуальные нарушения: нарушен порядок рассмотрения
  • Новые доказательства: появились новые важные документы

Наша тактика в апелляции:

  • Детальный анализ решения первой инстанции
  • Поиск противоречий в судебной практике
  • Привлечение новых экспертов
  • Ссылки на позиции Верховного Суда РФ
  • Подготовка дополнительных доказательств
65% наших апелляционных жалоб удовлетворяются полностью или частично

Этапы судебной защиты

От анализа ситуации до исполнения решения

Анализ документов

Изучаем все материалы дела, оцениваем перспективы, определяем слабые места позиции противника.

Разработка стратегии

Формируем правовую позицию, подбираем судебную практику, определяем необходимые экспертизы.

Подготовка к суду

Готовим исковое заявление, собираем доказательства, проводим экспертизы, опрашиваем свидетелей.

Судебные заседания

Представляем ваши интересы в суде, заявляем ходатайства, допрашиваем свидетелей и экспертов.

Исполнение решения

Контролируем исполнение решения суда, при необходимости обжалуем в вышестоящие инстанции.

Примеры наших побед в суде

Реальные кейсы с документами

Описание

Дело № А40-184850/2022 — Защита здания 270,8 кв.м на Таганской
ДГИ г. Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к собственнику о сносе самовольной постройки нежилого здания площадью 270,8 м² в ЦАО г. Москвы. Клиент обратился за защитой своих прав после получения судебного иска.
Читать полный кейс с документами →

Решение

Победа в Арбитражном суде г. Москвы
Суд отказал ДГИ в удовлетворении иска о сносе здания. Мы доказали, что постройка соответствует градостроительным нормам, построена без нарушений и не представляет угрозы для жизни и здоровья третьих лиц.

Иск ДГИ

Требования администрации
ДГИ г. Москвы требовало снести здание как самовольную постройку, ссылаясь на отсутствие разрешительной документации. Наша позиция защиты основывалась на техническом соответствии объекта нормативам и давности постройки.

Подробнее об этом деле → Все кейсы →
Описание дела
DOCX документ
Решение суда A40-184850/2022
PDF документ
Иск ДГИ Москвы
PDF документ

Стоимость судебной защиты

Прозрачные цены, оплата по результату

Консультация

0 ₽

Анализ перспектив дела

  • Изучение документов
  • Оценка шансов
  • Стратегия защиты
  • Смета расходов

Полное ведение дела

от 80 000 ₽

Первая инстанция

  • Подготовка иска
  • Сбор доказательств
  • Все заседания
  • Экспертизы
  • Гарантия качества

Апелляция/Кассация

от 20 000 ₽

Обжалование решений

  • Анализ решения
  • Жалоба
  • Новые доказательства
  • Представительство
Срочные обеспечительные меры (приостановление сноса)
от 30 000 ₽
Подготовка возражений на иск
от 25 000 ₽
Участие в одном судебном заседании
от 15 000 ₽
Судебная строительно-техническая экспертиза
от 50 000 ₽
Оплата по результату
Готовы работать с оплатой по факту положительного решения суда. Вы платите только за победу!

Часто задаваемые вопросы

Ответы на важные вопросы о судах по самострою

Какие сроки рассмотрения дел о самовольных постройках?
В арбитражном суде дела рассматриваются в течение 3 месяцев, в суде общей юрисдикции - 2 месяца. Однако с учетом возможных отложений, экспертиз и сложности дела процесс может занять 6-12 месяцев. Апелляция рассматривается еще 2-3 месяца.
Можно ли приостановить снос на время суда?
Да, можно подать ходатайство о применении обеспечительных мер. Суд может приостановить исполнение решения о сносе до окончания рассмотрения дела. Для этого нужно доказать, что снос причинит существенный вред и сделает невозможным исполнение решения суда в вашу пользу.
Какие экспертизы могут потребоваться в суде?
Чаще всего назначаются: строительно-техническая экспертиза (соответствие СНиП), градостроительная (соответствие градостроительным нормам), землеустроительная (границы участка), экспертиза проектной документации. Стоимость каждой от 50 000 рублей.
Что делать, если суд вынес решение о сносе?
Не паниковать! У вас есть месяц на подачу апелляционной жалобы. За это время мы найдем новые аргументы, проведем дополнительные экспертизы. Параллельно можно вести переговоры о мировом соглашении. Даже после вступления решения в силу есть возможность отсрочки исполнения.
Какова вероятность выиграть дело о самострое?
Все зависит от конкретных обстоятельств. В нашей практике 87% дел заканчиваются положительно для клиента (полная победа или выгодное мировое соглашение). Ключевые факторы успеха: качество подготовки, правильная стратегия, опыт юристов.

Срочно нужна защита в суде?

Не теряйте время - каждый день промедления снижает шансы на успех