Оформление договора аренды земли под зданием, сооружением, строением

Оформление договора аренды земельного участка под объектом недвижимости является обязательным для всех физических и юридических лиц. Не соблюдение данного порядка влечет привлечения правообладателя объекта недвижимости к административной ответственности, предусмотренной ст. 6.11 КОАП г. Москвы, предусматривающую ответственность для юридических лиц от 200.000 руб. до 300.000 руб., для граждан – 4.000 руб.

Департамент государственного имущества г. Москвы (ДГИ) периодически проводит проверки с целью выявления случае использование земельного без оформленных земельно-правовых отношений (ЗПО). В случае выявления ДГИ может через суд обязать правообладателя недвижимости, который занимает земельный участок, оплатить арендную плату за весь период использования земельного участка.

Оформлением земельного участка в аренду занимается ДГИ. Для того чтобы получить в аренду земельный участок необходимо обратиться за государственной услугой  в электронном виде через сайт Правительства Москвы. К заявлению необходимо будет приложить документы на собственность объекта (выписка из ЕГРН на здание, сооружение, строение), выписка из ЕГРЮЛ или паспорт физического лица.

Процесс занимает в среднем около 2 (двух) месяцев.

Мы подготовим всю необходимую документацию и проведем необходимые действия, которые включают:

  — анализ участка и здания в соответствии с данными ДГИ;

— проверка по базе Госинспекции по недвижимости назначению земельного участка и здания;

— при положительном прохождении первых двух этапов ДГИ издает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду;

— согласно распоряжения ДГИ собственник здания с помощью кадастрового инженера изготавливает межевой план земельного участка и передает его на согласование в ДГИ;

—  по факту оказания услуги ДГИ направляет заявителю письмо об оказанной услуге по оформлению договора аренды земли на 49 лет и направляет договор аренды земли на обязательную регистрацию в Росреестр.

Примеры успешных работ

Наши специалисты будут сопровождать Ваши интересы на протяжении всего процесса.

Сколько стоит оформление аренды земли

Мы с полной уверенностью заявляем, что наши цены ниже среднерыночных.