+7 (906) 036-82-05

Оформление договора аренды земли под зданием

Защитим от штрафов до 300 000 рублей и оформим аренду земельного участка под вашим объектом недвижимости за 2 месяца

Защита от штрафов
Срок оформления 2 месяца
Аренда земли под зданием

Что мы делаем:

✓ Анализ участка и здания ✓ Подготовка документов ✓ Межевой план ✓ Регистрация в Росреестре

Почему важно оформить аренду земли?

Избегайте штрафов и проблем с законом

Административная ответственность

  • Штраф для юридических лиц: 200 000 - 300 000 руб.
  • Штраф для граждан: 4 000 руб.
  • Согласно ст. 6.11 КоАП г. Москвы
  • Регулярные проверки ДГИ

Финансовые риски

  • Оплата аренды за весь период использования
  • Судебные издержки
  • Пени и неустойки
  • Взыскание через суд

После оформления

  • Законное использование земли
  • Договор аренды на 49 лет
  • Защита от штрафов
  • Регистрация в Росреестре
Важно
Оформление договора аренды земельного участка под объектом недвижимости является обязательным для всех физических и юридических лиц. Департамент государственного имущества г. Москвы (ДГИ) периодически проводит проверки с целью выявления случаев использования земли без оформленных земельно-правовых отношений.

Этапы оформления аренды земли

Полное сопровождение за 2 месяца

Анализ документов

Анализ участка и здания в соответствии с данными ДГИ, проверка документов на собственность

Проверка назначения

Проверка по базе Госинспекции по недвижимости назначения земельного участка и здания

Получение распоряжения

При положительном прохождении проверок ДГИ издает распоряжение о предоставлении участка в аренду

Межевой план

Изготовление межевого плана земельного участка кадастровым инженером и согласование в ДГИ

Регистрация договора

Направление договора аренды земли на обязательную регистрацию в Росреестр

Что включает наша услуга

Полное юридическое сопровождение процесса

Анализ документов

Проверка всех документов на недвижимость, анализ соответствия требованиям ДГИ

Подача заявления

Подготовка и подача заявления через портал Правительства Москвы со всеми документами

Межевание участка

Организация работы кадастрового инженера для изготовления межевого плана

Взаимодействие с ДГИ

Представление ваших интересов в Департаменте городского имущества Москвы

Судебная защита

При необходимости - представительство в суде с заявлением о заключении договора аренды

Регистрация договора

Сопровождение регистрации договора аренды в Росреестре

Проверьте возможность аренды земли

Узнайте, можно ли оформить аренду для вашего объекта

Реальный кейс из нашей практики

Получение земли в аренду без торгов через суд

Предоставление в аренду земли без торгов — 2 965 кв.м

Клиент: ООО «Глорис»
Проблема: Администрация отказала в предоставлении земли в аренду под объект незавершенного строительства
Результат: Суд признал отказ незаконным и обязал администрацию заключить договор аренды на 3 года
Суд: Арбитражный суд Московской области

Читать полный кейс с решением суда →

Что мы сделали

  • ✓ Провели анализ правовых оснований
  • ✓ Подготовили исковое заявление
  • ✓ Доказали право на аренду без торгов
  • ✓ Представили интересы в суде
  • ✓ Добились положительного решения

Правовая основа

Использовали положения Земельного кодекса РФ о праве на заключение договора аренды без торгов при наличии объекта недвижимости на участке. Доказали, что все условия выполнены.

Примеры успешных работ

Реальные документы по оформлению аренды земли

Письмо ДГИ о заключении договора аренды
PDF документ
Договор аренды земли
PDF документ

Стоимость услуг по оформлению аренды земли

Прозрачные цены без скрытых платежей

Консультация специалиста
Бесплатно
Сбор и подготовка документов
от 50 000 ₽
Взаимодействие с государственными органами
от 100 000 ₽
Представительство в суде с заявлением о заключении договора аренды земли
от 100 000 ₽
Гарантия результата
Наши специалисты будут сопровождать ваши интересы на протяжении всего процесса. Мы гарантируем профессиональный подход и защиту ваших интересов.

Часто задаваемые вопросы

Ответы на популярные вопросы об аренде земли

Обязательно ли оформлять аренду земли под зданием?
Да, оформление договора аренды земельного участка под объектом недвижимости является обязательным для всех физических и юридических лиц. Несоблюдение данного порядка влечет административную ответственность с штрафами от 4 000 руб. для граждан до 300 000 руб. для юридических лиц.
Сколько времени занимает оформление аренды земли?
Процесс оформления аренды земельного участка занимает в среднем около 2 месяцев. Это включает подготовку документов, прохождение проверок в ДГИ, изготовление межевого плана и регистрацию договора в Росреестре.
На какой срок заключается договор аренды земли?
Договор аренды земельного участка под зданием, сооружением или строением заключается на срок до 49 лет. Это обеспечивает долгосрочную стабильность и защиту ваших прав на использование земельного участка.
Что произойдет, если не оформить аренду земли?
При выявлении использования земельного участка без оформленных земельно-правовых отношений, ДГИ может через суд обязать правообладателя недвижимости оплатить арендную плату за весь период использования земельного участка, а также привлечь к административной ответственности с наложением штрафа.
Какие документы необходимы для оформления аренды?
Основные документы: выписка из ЕГРН на здание/сооружение/строение, выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц или паспорт для физических лиц. В процессе оформления также потребуется межевой план земельного участка, который изготавливается кадастровым инженером.
Можно ли оформить аренду земли дистанционно?
Заявление на получение государственной услуги подается в электронном виде через сайт Правительства Москвы. Однако в процессе оформления может потребоваться личное присутствие для некоторых процедур. Наши специалисты возьмут на себя все взаимодействие с государственными органами.

Защитите себя от штрафов до 300 000 рублей

Начните оформление аренды земли под вашим зданием прямо сейчас