Оформление договора аренды земли под зданием
Защитим от штрафов до 300 000 рублей и оформим аренду земельного участка под вашим объектом недвижимости за 2 месяца
Защита от штрафов
Срок оформления 2 месяца
Что мы делаем:
✓ Анализ участка и здания
✓ Подготовка документов
✓ Межевой план
✓ Регистрация в Росреестре
Почему важно оформить аренду земли?
Административная ответственность
- Штраф для юридических лиц: 200 000 — 300 000 руб.
- Штраф для граждан: 4 000 руб.
- Согласно ст. 6.11 КоАП г. Москвы
- Регулярные проверки ДГИ
Финансовые риски
- Оплата аренды за весь период использования
- Судебные издержки
- Пени и неустойки
- Взыскание через суд
После оформления
- Законное использование земли
- Договор аренды на 49 лет
- Защита от штрафов
- Регистрация в Росреестре
Важно
Оформление договора аренды земельного участка под объектом недвижимости является обязательным для всех физических и юридических лиц. Департамент государственного имущества г. Москвы (ДГИ) периодически проводит проверки с целью выявления случаев использования земли без оформленных земельно-правовых отношений.
Этапы оформления аренды земли
Что включает наша услуга
Анализ документов
Проверка всех документов на недвижимость, анализ соответствия требованиям ДГИ
Подача заявления
Подготовка и подача заявления через портал Правительства Москвы со всеми документами
Межевание участка
Организация работы кадастрового инженера для изготовления межевого плана
Взаимодействие с ДГИ
Представление ваших интересов в Департаменте городского имущества Москвы
Судебная защита
При необходимости — представительство в суде с заявлением о заключении договора аренды
Регистрация договора
Сопровождение регистрации договора аренды в Росреестре
Проверьте возможность аренды земли
Реальный кейс из нашей практики
Предоставление в аренду земли без торгов — 2 965 кв.м
Клиент: ООО «Глорис»
Проблема: Администрация отказала в предоставлении земли в аренду под объект незавершенного строительства
Результат: Суд признал отказ незаконным и обязал администрацию заключить договор аренды на 3 года
Суд: Арбитражный суд Московской области
Что мы сделали
- ✓ Провели анализ правовых оснований
- ✓ Подготовили исковое заявление
- ✓ Доказали право на аренду без торгов
- ✓ Представили интересы в суде
- ✓ Добились положительного решения
Правовая основа
Использовали положения Земельного кодекса РФ о праве на заключение договора аренды без торгов при наличии объекта недвижимости на участке. Доказали, что все условия выполнены.
Стоимость услуг по оформлению аренды земли
Бесплатно
от 50 000 ₽
от 100 000 ₽
от 100 000 ₽
Гарантия результата
Наши специалисты будут сопровождать ваши интересы на протяжении всего процесса. Мы гарантируем профессиональный подход и защиту ваших интересов.
Часто задаваемые вопросы
Да, оформление договора аренды земельного участка под объектом недвижимости является обязательным для всех физических и юридических лиц. Несоблюдение данного порядка влечет административную ответственность с штрафами от 4 000 руб. для граждан до 300 000 руб. для юридических лиц.
Процесс оформления аренды земельного участка занимает в среднем около 2 месяцев. Это включает подготовку документов, прохождение проверок в ДГИ, изготовление межевого плана и регистрацию договора в Росреестре.
Договор аренды земельного участка под зданием, сооружением или строением заключается на срок до 49 лет. Это обеспечивает долгосрочную стабильность и защиту ваших прав на использование земельного участка.
При выявлении использования земельного участка без оформленных земельно-правовых отношений, ДГИ может через суд обязать правообладателя недвижимости оплатить арендную плату за весь период использования земельного участка, а также привлечь к административной ответственности с наложением штрафа.
Основные документы: выписка из ЕГРН на здание/сооружение/строение, выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц или паспорт для физических лиц. В процессе оформления также потребуется межевой план земельного участка, который изготавливается кадастровым инженером.
Заявление на получение государственной услуги подается в электронном виде через сайт Правительства Москвы. Однако в процессе оформления может потребоваться личное присутствие для некоторых процедур. Наши специалисты возьмут на себя все взаимодействие с государственными органами.