Найдём решение по самострою за 5 дней - гарантированно!
Превращаем вашу недвижимость в законную собственность. Работаем в Москве, МО и по всей России с гарантией результата.
17 лет опыта работы
200+ легализованных объектов
Что вы получите:
✓ Право собственности
✓ Защита от сноса
✓ Возможность продажи
✓ Подключение к сетям
Что такое самовольная постройка?
Признаки самостроя
- Строительство без разрешения
- Нарушение градостроительных норм
- Постройка на неподходящем участке
- Отсутствие проектной документации
Возможные последствия
- Штрафы до 500 000 рублей
- Принудительный снос за ваш счет
- Невозможность продажи или дарения
- Проблемы с подключением коммуникаций
После легализации
- Полное право собственности
- Возможность любых сделок
- Подключение всех коммуникаций
- Страхование и кредитование
Важно знать
Даже если постройка зарегистрирована в ЕГРН и имеет кадастровый номер, это не гарантирует её сохранность. Она всё равно может быть признана самовольной.
Решаем сложные ситуации
Построили без разрешения?
Узаконим постройку и защитим от штрафов. Подготовим все документы и проведем через все инстанции.
Отказали в регистрации?
Обжалуем отказ, устраним замечания и добьемся положительного решения в административном или судебном порядке.
Нет подключения к сетям?
После легализации поможем с подключением электричества, газа, воды и канализации официально.
Грозит снос?
Остановим процедуру сноса, подготовим возражения и защитим вашу собственность в суде.
Купили незаконную постройку?
Поможем узаконить приобретенный объект и оформить право собственности на ваше имя.
Нарушены нормы строительства?
Найдем законные основания для легализации даже при незначительных нарушениях СНиП и градостроительных норм.
Способы легализации
Административный порядок через ГЗК
Легализация через Градостроительно-земельную комиссию города Москвы — это внесудебный путь узаконивания построек.
Заседания ГЗК в Москве проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Поэтому для того чтобы вопрос узаконивания самовольной постройки попал в повестку данной комиссии нужно заранее, а самое главное грамотно, подготовить весь пакет необходимых документов.
Необходимые документы:
- Право на земельный участок с соблюдением ВРИ
- Техническое заключение о соответствии нормативам
- Согласованный буклет АГР
- Паспорт безопасности объекта
- Заключения сетевых организаций
За годы работы мы спасли административным путем более 500 объектов
Судебный порядок
Признание права собственности через суд — альтернативный способ легализации.
Суды стали более активно применять альтернативные способы защиты прав собственников самостроя, такие как признание права собственности на самовольную постройку.
Документы для легализации в суде:
- Техническое заключение о конструктивной безопасности здания
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Разрешение на строительство или реконструкцию объекта
- Судебные экспертизы: техническая, градостроительная и др.
Условия для признания права:
- Право на землю: строительство на разрешённом участке
- Соответствие нормативам: объект соответствует СНиП и СанПиН
- Отсутствие нарушений: постройка не нарушает прав третьих лиц
За 17 лет успешной работы мы легализовали через суд более 700 объектов
Этапы легализации
Почему легализация необходима?
Спокойствие и уверенность
Вы будете спать спокойно, зная, что ваша недвижимость в безопасности и не будет снесена.
Полное право собственности
Сможете оформить право собственности и распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать.
Возможность кредитования
Легализованная недвижимость может быть использована в качестве залога для получения кредита в банке.
Подключение коммуникаций
После легализации вы сможете без проблем подключить электричество, газ, воду и канализацию.
Страхование имущества
Сможете застраховать свою постройку от различных рисков (пожар, затопление и т.д.).
Повышение стоимости
Легализованная постройка имеет более высокую рыночную стоимость. Капитализация вашего актива.
Стоимость услуг
Консультация
0 ₽
Первичный анализ ситуации
- Изучение документов
- Оценка перспектив
- План действий
- Ответы на вопросы
Легализация
от 100 000 ₽
Полное сопровождение
- Подготовка документов
- Технический план
- Представительство в органах
- Регистрация права
- Гарантия результата
Судебная защита
от 150 000 ₽
Решение через суд
- Подготовка иска
- Сбор доказательств
- Экспертизы
- Представительство в суде
- Исполнение решения
Бесплатно
от 50 000 ₽
от 100 000 ₽
от 150 000 ₽
Гарантия лучшей цены
Наши цены ниже среднерыночных. При этом мы гарантируем результат или вернем деньги.
Часто задаваемые вопросы
Не паникуйте! Первым делом, свяжитесь с нашими специалистами. Мы проведем бесплатную консультацию, в ходе которой проанализируем вашу ситуацию и подскажем оптимальный путь решения проблемы. В большинстве случаев самовольную постройку можно легализовать, избежав сноса.
Перечень документов зависит от конкретной ситуации. Как правило, требуются: документы, подтверждающие ваше право на земельный участок; технический план постройки; заключение экспертизы о соответствии постройки строительным нормам и правилам; документы, подтверждающие факт создания объекта. Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы.
Стоимость легализации зависит от сложности случая и объема работ. Примерная стоимость составляет от 100 000 рублей. Мы всегда предлагаем клиентам индивидуальные условия и гибкую систему оплаты.
Сроки легализации зависят от сложности случая и выбранного способа легализации. В среднем процедура занимает от 3 до 6 месяцев. В сложных случаях процесс может занять до 1 года.
Отзывы клиентов
Построил дом без разрешения, думал придется сносить. Обратился в Za Бизнес — за месяц все узаконили! Теперь дом официально мой, могу спокойно жить и не бояться проверок.
★★★★★
Купила участок с домом, а он оказался не оформлен. Продавец исчез. Юристы Za Бизнес взялись за дело, прошли суд. Теперь у меня есть свидетельство о праве собственности!
★★★★★
Администрация требовала снести мой склад. Обратился за помощью — юристы нашли решение, доказали законность постройки. Склад сохранен, бизнес работает!
★★★★★
Построили гараж на даче еще в 90-х, документов никаких не было. Сосед пожаловался в администрацию. Компания Za Бизнес помогла узаконить постройку через суд. Спасибо за профессионализм!
★★★★★
Достроила второй этаж в доме, не знала что нужно разрешение. Росреестр отказал в регистрации. Юристы все исправили — собрали документы, прошли экспертизу. Теперь дом полностью оформлен!
★★★★★
Получил предписание о сносе бани как самовольной постройки. Срок — 3 месяца. Za Бизнес остановили процедуру сноса и легализовали баню. Работают быстро и результативно!
★★★★★
Легализация самовольной постройки
Возвели объект без разрешения, провели перепланировку или купили участок с незарегистрированным строением – это самострой. Последствия: штраф за самовольную постройку, запрет на сделки и даже снос.
Как легализовать самовольную постройку или узаконить реконструкцию, чтобы спасти актив? Обратиться к профессионалам. Мы подберем порядок легализации самовольной постройки и проведем вас по всем инстанциям.
Узаконить самовольную постройку: административный и судебный пути
Узаконить самовольную постройку на своем участке можно двумя способами:
- Легализация самовольной постройки в административном порядке возможна через Градостроительно-земельную комиссию. Особенно актуальна легализация самостроя в Москве: здесь требования к документам жесткие, и мы помогаем их выполнить.
- Признание самовольной постройки через суд. Мы знаем судебную практику судов по самовольной постройке, поэтому заранее выстраиваем линию защиты. Наша задача – добиться решения суда признать самовольной постройкой объект, который можно сохранить, и закрепить право собственности именно за вами, а не получить предписание о сносе. Мы узакониваем самострой через суд даже тогда, когда другие отказались браться за дело.
Решение земельных споров
Легализация и земельные споры тесно связаны. Мы решаем их комплексно:
- Разрешение земельных споров о границах, целевом назначении и правах на аренду.
- Урегулирование земельных споров с соседями и муниципалитетами.
- Споры по земельной собственности, мешающие сохранению самовольной постройки.
Наш юрист по земельным спорам проверит, не нарушает ли постройка прав третьих лиц, и подготовит базу для легализации.
Хотите узаконить самовольную постройку на собственном участке? Требуется юридическое представительство в судах?
Эксперты ZaБизнес добиваются сохранения самостроя в Москве и регионах, даже если объект кажется проблемным:
- поможем узаконить самовольную постройку любой сложности;
- обеспечим профессиональное судебное представительство;
- поможем легализовать реконструкцию.
Не рискуйте недвижимостью – начните с бесплатной консультации, и мы вернем вам законные права на объект.